Протягом 2022 – 2023 років у Брошнів-Осаді створено та зареєстровано 3 нові об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), і тепер таких у громаді загалом налічується шість.
Про це поінформували на сторінці Брошнів-Осадської ТГ, пише “Західний кур’єр”.
Нагадаємо, що два перших у селищі були створені по вулиці Прикарпатська, а ще один – у селі Брошнів. Щодо новостворених ОСББ, то вони почали діяти у п’ятиповерхівках по вулиці Івана Франка, №18 (60-квартирний будинок) та №24 (20-квартирний будинок), а також по вулиці 22 Січня, №83а (колишнє адмінприміщення ДП «Осмолодське ЛГ») у Брошнів-Осаді.
Що ж стало причиною створити об’єднання, цікавимось у голів ОСББ вказаних вище будинків №18 та №24 відповідно Галини Цебер та Володимира Шевченка. Із розмови стало зрозумілим, що в обох випадках відповіді були дуже подібні. Мовляв, гроші від квартплати мають «залишатися вдома», а не розпорошуватися по всіх багатоквартирних будинках селища, від чого, як люди кажуть, толку нема.
“Ми почали створювати ОСББ у 2021 році, а вже офіційно зареєстрували своє об’єднання у 2022 р. Визначилися з керівним складом, обрали голову, правління, до якого увійшло 5 представників (по одному з кожного поверху), а також обрали ревізійну комісію. Працюємо відповідно до законодавства, проводимо збори, звітуємо про використані кошти і радимося про визначення робіт. Також для зручності жителів нашого будинку ми створили групу у мережі вайбер”, – пояснює Галина Цебер.
Досить цікавим і водночас болючим для жителів є питання квартплати. Наприклад, у будинку №18 донедавна вона становила 3.00 грн за один метр квадратний площі. Та ось нещодавно відбулися чергові збори ОСББ, де було запропоновано квартплату збільшити до 3.50 грн за метр квадратний. На цей час представники правління ще проводять розмови з мешканцями квартир, щоб вказану суму затвердити. Спитаєте, чому таке питання виникло? Звичайно, воно виходить від того, який обсяг робіт належить виконати ближчим часом.
“Торік ми частково перекрили дах будинку, відремонтували домофон, влаштували дашок при вході в будинок, а на подвір’ї висадили ялинку, саджанець якої, до речі, отримали в подарунок від однієї привітливої брошнівчанки, – каже п. Галина і продовжує: А тепер думаємо про підвальне приміщення. Там є серйозні проблеми з електрощитовою та електромережою, що потрібно замінювати, а також протікають каналізаційні труби. Більшість проблем виникає через затоплення підвалу, з якого під час сильних дощів доводиться викачувати воду. Тому потрібно шукати додаткові кошти для вирішення цієї проблеми».
Подібна ситуація і в будинку №24, і там також проблемний підвал, який затоплюють стічні води. «Наразі новостворене ОСББ, яке зареєструвалося у квітні 2023 р., придбало насос і тут прийнято рішення закупити інвентар, аби було чим працювати», – пояснює Володимир Шевченко. Квартплату встановлено торік на рівні 3.10 грн за метр квадратний.
А працюють голови ОСББ, бухгалтери, члени правління на чистому ентузіазмі. Щоб зекономити кожну копійку, щоб перетворити свої будинки на привабливе житло. Навіть вже тепер у них з’являються думки про доречність створення Асоціації ОСББ. Однак це є можливим після того, як у кожному будинку мікрорайону Автоматики з’являться такі ж об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Правду кажучи, головам ОСББ та ініціаторам їх створення наразі доводиться дуже непросто. Адже як в одному, так і в іншому будинку є поодинокі сім’ї, які відмовляються здійснювати квартплату, опираються діям більшості. Однак, таких людей небагато. Тому виникає бажання сказати інше: бачте, військовослужбовець ЗСУ, котрий тепер захищає нас в окопі і, напевно, кожен погодився б, щоб з воїна не вимагати квартплату, все ж телефонує до своїх сусідів і запевняє, що тільки-но приїде додому, – борг за квартплату погасить.
Можливо, роздумуючи над темою, як далі управляти своїм будинком і в чому переваги ОСББ, можна відмітити наступне:
І саме написання власної Програми є в дорученні голови громади Тараса Манорика профільним відділам селищної ради. «Фінансову підтримку з бюджету громади отримають ті будинки, у яких якнайскоріше будуть створені ОСББ чи діятиме форма самостійного управління будинком шляхом вирішення всіх питань на загальних зборах співвласників багатоквартирних будинків», – наголосив Тарас Степанович. До того ж, тим же профільним відділам селищної ради дано вказівку підготувати документи, які стосуються встановлення меж прибудинкових територій для багатоквартирного житла.
“Принагідно нагадаємо, що невдовзі селищна рада розпочне процедуру оголошення конкурсу на управительську компанію, яка візьме у своє підпорядкування управління багатоквартирним житлом, де не створено ОСББ чи т. з. самостійне управління майном. Орган місцевого самоврядування законодавчо зобов’язаний це робити”, – йдеться у дописі.
Залишити коментар